疾風彰勁草

內政部今天（2日）公布去（113）年第4季全國住宅價格指數為150.98，相較第3季微幅上漲0.86%。內政部表示，受去年第3季央行「不動產貸款信用管制措施」等因素影響，國內住宅價格指數「季漲幅」從去年第2季高點（上漲4.02%）之後連續下滑收斂；交易量部分，本季建物買賣登記數量7萬9397戶，比第3季減少15.9%，連續兩季下滑，反應購屋者態度趨於觀望，顯示整體房市交易降溫。

內政部指出，為加強管理銀行信用資源，減少炒房，冷卻房價預期上漲心態，央行從去年第3季開始，實施「不動產貸款信用管制」措施，引導房市降溫，回歸正常發展。面對近來美國宣布「對等關稅」衝擊，預期可以降低國際經濟環境變動對於房市的間接影響。

內政部說明，央行從去年8月起，勸導銀行自主控管不動產貸款總量；9月實施第7波「選擇性信用管制」措施，導致購屋者持續觀望、進場意願降低，形成房市買賣交易量下滑、房價微幅上漲態勢。

根據初步統計，今年第1季建物買賣登記量為6萬3千多戶，也比上一季和去年同期下滑了22%及20%。

至於在6都住宅價格漲跌部分，內政部指出，本季除了台北市及高雄市之外，都呈現漲幅收斂。其中又台南市從第3季的2.48%、降到第四季的0.25%，幅度最大；桃園市則由2.94%降到0.94%；臺中市也由2.11%降到0.50%。（張柏仲報導）